Projektierung

Projektentwicklung Wohn- und Gewerbeflächen

                                             

Investition möglichst schnell amortisieren


Die hohe Nachfrage nach Immobilien bewegt Investoren verstärkt dazu, sich Objekte "off market" und im frühen Projektstatus zu sichern. Auch im Gebäudebestand schlummern erhebliche Wertpotenziale, die gehoben werden können.

Die Projektentwicklung steht ganz am Anfang des Lebenszyklus eines Gebäudes und hat besonderen Einfluss auf seinen ökonomischen Erfolg. Und auch die die Weiterentwicklung von bestehenden Immobilien stellt spezifische Anforderungen an einen Asset Manager.

 
Innovative Nutzungskonzepte

Der Bausubstanz selbst lässt sich durch Aufstockungen oder Wohnraumerweiterungen neues Leben einhauchen. Einher damit gehen innovative Nutzungskonzepte, die sich an den Anforderungen der Zeit orientieren und sich von klassischen Raumkonzepten (2 Zimmer, Küche, Bad) trennen bzw. diese in Frage stellen. Stattdessen können beispielsweise offene, große Flächen, ebenerdige Fenster und Ausstattungselemente wie etwa Parkett neue Akzente setzten. Solch ein innovatives Wohnraumkonzept schafft neuen Lebensraum, der sich an veränderten Märkten und Nutzereigenschaften orientiert.

 

Wie lassen sich Kosten senken?
Abgerundet werden innovative Baukonzepte durch eine nachhaltige Energieversorgung. Die Kosten für Strom sind immens gestiegen. Die Frage ist, wie lassen sich diese Kosten zum Nutzen des Eigentümers und des Mieters senken. Alternative Energiekonzepte rücken in den Mittelpunkt. Sie haben sich von einer Energieversorgung, die auf fossilen Ressourcen basiert, verabschiedet. Solarenergie (Photovoltaik) oder ein über Biogas angetriebenes Blockheizkraftwerk (BHKW) bieten attraktive Möglichkeiten für eine kostengünstige und nachhaltige Energieversorgung.

 
Interdisziplinäre Expertenteams

Ob eine Wohnanlage modernisiert oder umgebaut wird, ob gar ein kompletter Rückbau – ein Gebäudeabriss – oder ein Neubau stattfindet, sind etwa Fragen, die nicht nur in den Zuständigkeitsbereich eines Bauingenieurs oder Entwicklers fallen. An einem Projekt arbeiten immer interdisziplinäre Expertenteams, deren Fachkenntnisse sich gegenseitig befruchten und ein Projekt von vornherein mit maximalen Erfolgsaussichten ausstatten. Diese Teams bestehen selbstverständlich aus Bau- und Projektleitern, aber auch Marketingspezialisten, Immobilienkaufleute, Architekten und Bauingenieure wirken an dem Projekt aktiv mit. Denn nur, wenn man ein Projekt aus allen relevanten Blickwinkeln betrachtet und bewertet, entsteht ein ganzheitliches Bild, das Synergiepotenziale vollständig erschließt. Diese Synergien werden bei Niersberger durch die beteiligten Fachbereiche identifiziert und konsequent umgesetzt. Sie basieren auf fundierten Expertisen, Analysen und Szenarien und sichern eine ganzheitliche Projektentwicklung baulich und wirtschaftlich ab.

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