Entwurfsplanung: Damit die Machbarkeit Ihres Bauvorhabens abgeschätzt werden kann.

Die Entwurfsplanung

Gibt es eine erste Idee, die vom Bauherrn mittels einer Bedarfsanalyse analysiert wird, erarbeiten wir ein Konzept unter Berücksichtigung aller Wünsche und des Budgets. 

 "Wieviel Haus oder Wohnung         kann ich mir Leisten?"   

Die Entwurfsplanung bildet die Grundlage für eine Kostenberechnung nach DIN 276. Überschreiten die Kosten an dieser Stelle das Budget bzw. die Kostenschätzung, nimmt der Planer Änderungen und Vereinfachungen vor. Diese können zum Beispiel die konstruktive und statische Gestaltung oder die Materialauswahl betreffen. 

Die Lage der Immobilie auf dem Grundstück wird festgelegt, dies muss frühzeitig erfolgen, da zu den Grenzen bestimmte Abstandsflächen eingehalten werden müssen. In dem sind auch schon verschiedene Details wie Fenster- oder Türanordnungen oder Treppenverläufe eingearbeitet. Die Planung folgt in der Regel gestalterischen wie auch funktionalen Aspekten. So wird sich der Planer bemühen, die Sanitärräume so anzuordnen, dass der Installationsaufwand im realistischen Rahmen bleibt. Auch andere technische Punkte wie die Wahl der Heizungsanlage, Lüftungsanlage, Photovoltaikanlage, der Wärmeschutz und baurechtliche Regelungen hinsichtlich Abstand oder Gebäudehöhe werden jetzt wichtig. Die Unterlagen werden erforderlich um die Machbarkeit für das Bauvorhaben einzuschätzen. In mehreren Schritten, die in der Regel immer wieder mit dem Bauherrn abgesprochen werden, entsteht ein tragfähiger und realisierbarer Gesamtentwurf der Maßnahme. Die Darstellung erfolgt im Maßstab 1: 100, zum Teil auch 1: 50 für detailliertere Zeichnungen. Gerne erstellen wir 3D Visualisierungen, Ihnen entgeht kein Gestaltungsdetail.